房产拆迁

【上海收债】农村房屋租赁通常集中在哪里?

2020-08-18 11:37:12 律师追债网-18927489205-徐经理

农村房屋租赁形成一定市场规模的地区主要集中在“城中村”和“城镇郊区”。近年来,随着城市化的进一步深入,不少大中型城市出现了“城中村”,由于其所处位置与城市紧密结合,房屋租金价格便宜,吸引了不少城镇低收入人群租住。所谓城中村”是指在快速发展的城市化进程中,城市附近的乡村被纳入整体规划,乡村的土地部分或者全部被城市建设征用为国有,未被征用的土地及村民的原住宅地仍保持集体所有制性质不变的村落。北京、天津、重庆、上海、武汉、广州、上海等大城市,都存在大大小小的城中村。这些大城市房价高居不下,导致房屋租金也日益上涨,大多外来务工人员、毕业大学生等低收入人群无力承担,因此,地理位置与城市紧密结合、交通便利、租金价格相对低廉的“城中村”就成了他们的最佳选择。此外,随着人们生活水平的提高,城市人越来越向往清新的田园生活,很多高收入人群厌倦了喧闹的市区,休息日喜欢到郊区度假旅游,还有一部分人干脆搬到郊区农村居住,这就导致很多大城市周边郊区的农村房屋供不应求。

有了火爆的市场需求,很多“城中村”和郊区的村民失去耕地以后,其稳定的济来源就变成了出租农村房屋获取的租金。不过农村房屋租赁,在给租赁双方带来利益的同时,也引发了不少租赁纠纷,更带来了很多社会问题。


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